1964〜1974年築, 専有面積44.18㎡〜64.18㎡の平均販売価格
大阪府
29.8万円/㎡
前年比+1.8%
大阪市港区
27.0万円/㎡
前年比+3.5%
天保山第1コーポ
大阪府大阪市港区築港三丁目
/ 大阪港駅 徒歩2分
1969年築 / 10階建 / 56戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,445万円
26.7万円/㎡
1,078
1,323
1,568
1,813
AI査定結果
推定相場価格
1,445万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,323万円〜1,568万円
24.4万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月2日
天保山第1コーポ
1,480万円（27.3万円/㎡）/ 4階 / 54.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 1,480万円 | 27.3万円 | 4階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 1,480万円 | 28.1万円 | 4階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 27.7万円 | 10階 | 56.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/08 | 1,580万円 | 26.4万円 | 10階 | 59.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 29.5万円 | 10階 | 56.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/21 | 1,480万円 | 28.1万円 | 5階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,680万円 | 28.0万円 | 10階 | 59.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/06 | 1,080万円 | 19.0万円 | 6階 | 56.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/02 | 1,280万円 | 22.5万円 | 6階 | 56.95㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%上昇、大阪市港区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は大阪市港区の平均と比較して1.1%割高です。
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